Цените на имотите в Елените са с до 400 евро на квадрат по-ниски от съседните курорти – нямат акт 16
Недвижимите имоти във ваканционно селище „Елените“ традиционно се предлагат на значително по-ниски цени в сравнение със съседните курорти Свети Влас и Несебър. Разликата достига между 150 и 400 евро на квадратен метър, обясни брокерът Таня Иванова.
„Традиционно цените на имотите на ‘Елените‘ са по-ниски от тези на Свети Влас с около 150 до 400 евро на квадратен метър. Причината е самата отдалеченост на комплекса, липсата на целогодишно обитаване и липсата на Акт 16 на голяма част от обектите там,“ заяви Иванова, цитирана от bTV Новините.
Експертът обясни, че заради ниската цена купувачите придобиват имоти на Акт 15, като предимно руско говорящи са инвеститорите. Българите смятат, че инвестицията не е добра и се насочват към други курорти. Инфраструктурата не е особено добра и има доста пропуски.
Проблемите започват още преди строителството
Георги Кузманов, собственик на една от най-големите строителни фирми в Бургас, обясни къде се крият основните проблеми в строителния процес. Според него строителството на една сграда трябва да се раздели на два етапа.
„Първият е преди получаване на строително разрешение – там е най-уязвимо от гледна точка на корупция, защото голяма част от парцелите не са в регулация. Трябва да им се направи ПУП – там се залага всичко,“ обясни Кузманов.
Експертът подчерта, че планът минава през одобрението на различни институции – община, басейнова дирекция. В момента, в който влезе в сила, строителят отива в общината да му бъде издадена виза за проектиране, в която са посочени показателите на застрояване.
Кузманов беше категоричен, че контролът по време на строителството е безупречен, но проблемът е преди издаването на разрешение. „Голямата част от парцелите не са били в регулация, направени са ПУП-ове, там е имало някакви нередности и после е започнало самото строителство,“ посочи той.
Продължава разследването
Вчера екипи на икономическа полиция влязоха в сградата на Регионалната дирекция за национален строителен контрол в Бургаскато част от разследването на водното бедствие в „Елените„. При наводнението на 3 октомври загинаха четирима души.
Областният управител на Бургас обясни, че днес хората ще бъдат допускани поетапно до имотите си. Пропускателният режим ще продължи до края на седмицата.
През 2015 година към РДНСК е имало сигнал за нередности на „Елените„. Проверките, започнали след бедствието, установиха съществени попуски в строителния контрол и разрешаване на застрояване върху речното корито.
